Ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklar için yeni bir arabuluculuk sisteminin yürürlüğe girecek. Bu sistem, kira uyuşmazlıkları, kira tespiti, tahliye, uyarlama davaları, kira sözleşmesi kaynaklı ihtilaflar, aidat ödememe nedeniyle başlatılan icra takipleri ve itirazlı davalara dahil olmak üzere bir dizi konuda çözüm sağlamak amacıyla kullanılacak.
Zorunlu Arabuluculuk: Kira uyuşmazlıklarının çözümü için arabuluculuk sistemi zorunlu hale gelecek. Bu, kiracı ve mal sahibi arasındaki ihtilafların mahkeme yoluna gitmeden önce arabulucu tarafından ele alınmasını gerektirir.
Başvuru Süreci: Arabuluculuk sürecine başvuru, yetkili mahkemenin bulunduğu adliyedeki arabuluculuk bürosuna veya yetkilendirilmiş sulh hukuk mahkemelerine yapılacak.
Uyuşmazlık Türleri: Arabuluculuk sistemi, kira sözleşmeleri, aidat ödemeleri, tahliye davaları ve kiracı/mal sahibi arasındaki diğer anlaşmazlıkları ele alacak. Özellikle ev sahiplerinin "kızım, oğlum bu evde oturacak" gibi nedenlerle tahliye davası açmak istemeleri durumunda, bu durumun arabuluculuk sürecine götürülmesi gerekecektir.
Zaman Çerçevesi: Sistem, sorunların çözümüne en fazla bir ay içinde yol açmayı hedeflemektedir.
Bu yeni sistemin amacı, ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkları daha hızlı ve etkili bir şekilde çözmek ve mahkemelerin iş yükünü azaltmaktır. Kiracılar ve ev sahipleri, uyuşmazlık yaşadıklarında arabuluculuk sürecine tabi tutulacaklardır ve mahkemeye başvurmadan önce arabuluculuk girişimi zorunlu olacaktır.