Dursunbey Belediye Başkanı Ramazan Bahçavan;İtfaiye Diye Aldı, Konut Projesi Yaptı!
Dursunbey Belediyesi’nin “itfaiye binası” yapılacağı sözüyle el konulan 7 dönümlük arazi, 200 konutluk bir projeye dönüştürüldü.
13.02.2025 20:29:00 0
İtfaiye Diye Aldılar, Konut Projesi Yaptılar! Vatandaşlar Mağdur!
Dursunbey Belediyesi’nin “itfaiye binası” yapılacağı sözüyle el konulan 7 dönümlük arazi, 200 konutluk bir projeye dönüştürüldü. Vatandaşlar, itfaiye binası yapılacağı sözüyle satın alınan arazinin konut projesine dönüştürülmesi karşısında mağdur oldu. İşte yaşananlar:
İtfaiye Sözüyle İstimlak Edildi!
2019 yerel seçimlerinin ardından Dursunbey Belediye Başkanı Ramazan Bahçavan, Ferah Mahallesi’ndeki 7 dönümlük arazi için “itfaiye binası yapılacak” diyerek 50 hak sahibine istimlak tebligatı gönderdi. Belediye, kamu yararı gerekçesiyle arazinin itfaiye binası yapılması için el koyduğunu açıkladı. Vatandaşlar, arazilerini itfaiye binası yapılması şartıyla satmak zorunda kaldı. Ancak bu söz, daha sonra yerini farklı bir projeye bıraktı.
BALTOK Devreye Girdi!
Süreç içerisinde işler değişti. Belediye, arazinin itfaiye binası yerine konut projesine dönüştürülmesi için BALTOK (Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Toplu Konut Şirketi) üzerinden işlem yaptı. Hak sahipleri, “BALTOK da belediye de aynı” denilerek ikna edildi. Ancak arazinin konut projesine dönüştürülmesi, vatandaşların tepkisine neden oldu.
Konut Projesine Dönüştürüldü!
2020 yılında arazinin “itfaiye ve BALTOK projesi” adı altında konut projesine dönüştürüldüğü ortaya çıktı. Arazinin yeni sahibi “Teknik Beton” şirketi, 120 dairelik bir proje başlattı. Daha sonra arazi, 60 milyon TL karşılığında başka işadamlarına satıldı. Bu satış, projenin büyümesine ve kapsamının genişlemesine yol açtı.
Kat İzni Artırıldı, 200 Konutluk Proje!
Dursunbey Belediyesi, proje için kat iznini 7 kata çıkararak 200 konutluk bir projeye imza attı. Bu durum, bölgedeki diğer inşaat ruhsatlarına verilen 5 kat izninin de üzerine çıkılmasına neden oldu. Kat izninin artırılması, projenin kârlılığını artırırken, bölgenin dokusunu da değiştirdi.
Vatandaşlar Mahkemelik Oldu!
Arazilerini itfaiye binası yapılması şartıyla satan hak sahipleri, yaşananları öğrenince mahkemeye başvurdu. Vatandaşlar, belediyenin kamu yararı gerekçesiyle istimlak ettiği arazinin farklı bir amaçla kullanılmasının hukuka aykırı olduğunu savunuyor. Ancak süreç devam ederken, proje hızla ilerledi ve inşaat çalışmaları tamamlanma aşamasına geldi.
Sizce Bu İşin Sorumlusu Kim?
Belediye başkanının aynı zamanda BALTOK’un yönetim kurulu başkanı olması, süreçteki çıkar çatışmalarını da gündeme getirdi. Vatandaşlar, “itfaiye” sözüyle alınan arazinin nasıl konut projesine dönüştüğünü sorguluyor. Belediye yetkilileri ise projenin bölgeye ekonomik ve sosyal katkı sağlayacağını iddia ediyor.
Yasal Süreç ve Denetim Mekanizmaları
Bu olay, kamu yararı gerekçesiyle istimlak edilen arazilerin nasıl kullanıldığı konusunda önemli soruları gündeme getiriyor. İstimlak sürecinde kamu yararının gerçekten gözetilip gözetilmediği, yargı tarafından incelenmelidir. Ayrıca, belediye ve BALTOK’un bu süreçteki kararları, yerel yönetimlerin denetim mekanizmaları tarafından da sorgulanmalıdır.
Vatandaşlar Ne Diyor?
Ferah Mahallesi sakinleri, itfaiye binası yapılacağı sözüyle arazilerini satmak zorunda kaldıklarını, ancak daha sonra konut projesine dönüştürülmesi karşısında büyük bir hayal kırıklığı yaşadıklarını belirtiyor. “Bize itfaiye binası yapılacağı söylendi, ancak şimdi büyük bir konut projesi görüyoruz. Bu bize haksızlık yapıldığı anlamına geliyor” diyen vatandaşlar, hukuki mücadelelerini sürdürüyor.
