Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayı Konut Satış İstatistikleri'ni açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu. Bu düşüş, son 10 yılın en büyük düşüşü olarak kayıtlara geçti.

İstanbul'da 15 bin konut satıldı

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane oldu.

İpotekli satışlar yüzde 68,5 azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,6 olarak gerçekleşti.

İlk el satışlarda düşüş devam etti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,6 oldu.

İkinci el satışlarda düşüş hızlandı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,4 oldu.

Yabancılara yapılan satışlar yüzde 61,5 azaldı

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışın payı yüzde 2,5 oldu.

Rusya Federasyonu vatandaşları en çok konut satın aldı

Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.

Analiz

Türkiye'de konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azaldı. Bu düşüş, son 10 yılın en büyük düşüşü olarak kayıtlara geçti.

Düşüş, hem ilk el hem de ikinci el satışlarda yaşandı. İlk el satışlarda düşüş yüzde 18,5, ikinci el satışlarda ise düşüş yüzde 21,6 olarak gerçekleşti.

İpotekli satışlarda da düşüş devam etti. Kasım ayında ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,5 azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş yaşandı. Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azaldı.

Düşüşlerin nedenleri arasında artan maliyetler, faiz oranlarının yükselmesi ve belirsizlik ortamının artması gösteriliyor.

Konut fiyatlarındaki artış, artan maliyetler ve faiz oranlarının yükselmesi, konut alım gücünü düşürdü. Ayrıca, Ukrayna-Rusya savaşı ve küresel ekonomideki belirsizlik ortamı, yatırımcıların riskli varlıklardan kaçınmasına neden oldu. Bu durum da konut satışlarını olumsuz etkiledi.

Konut satışlarındaki düşüş, inşaat sektörünü olumsuz etkileyecek. İnşaat sektöründe istihdam azalacak ve sektör küçülme riskiyle karşı karşıya kalacak.