Balıkesir’in Karesi ilçesine bağlı Kırmızılar Kırsal Mahallesi, son günlerde ciddi iddialarla gündemde. Köydeki vatandaşlar, imarsız tarım arazilerine konut yapılmasından, bu alanlara elektrik çekilmesine kadar birçok uygulamanın yasal zeminden uzak yürütüldüğünü öne sürüyor. Bölgedeki yapılaşmanın ardında ise sadece bir kişinin rant sağladığı iddia ediliyor.
İmarsız Tarlaya Ev Yapmak Yasal mı?
3194 Sayılı İmar Kanunu’na göre, köy yerleşik alanı dışında kalan tarım arazilerine konut yapılamaz. Özellikle 5 dönümün (5000 m²) altındaki tarlalarda yapılaşma kesin olarak yasaktır. Bu kurala aykırı olarak yapılan her türlü yapı:
Kaçak yapı olarak değerlendirilir,
Belediye tarafından mühürlenir ve yıkım kararı alınır,
Ruhsatsız yapı sahibi hakkında idari para cezası ve hapis cezası gündeme gelir.
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesi uyarınca ruhsatsız yapı yapanlara 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası verilebilmektedir.
Elektrik Direkleri İmarsız Alana Nasıl Çekildi?
Köylüler, tarla vasfındaki arazilere bir anda elektrik direkleri dikildiğini ve yapılaşma başladığını söylüyor. Normal şartlarda imarsız ve tarım niteliği taşıyan bir araziye elektrik bağlanabilmesi için:
Yasal bir yapının bulunması,
Tarım ve Orman İl Müdürlüğü’nden izin alınması,
Yapının kırsal yapılaşma kapsamında değerlendirilmesi gerekir.
Bu şartlar sağlanmadan yapılan altyapı işlemleri, ilgili kamu kurumlarını da hukuki sorumluluk altına sokar.
Muhtarlık Binası mı, Ticarethane mi?
Kırmızılar Köyü’nde dikkat çeken bir başka konu ise iki katlı muhtarlık binası. Alt katın dükkan olarak kullanıldığı görülüyor. Ancak şu sorular cevap bekliyor:
Bu bina kamu mülkü mü?
Alt kat kime kiralandı?
İhale yapıldı mı?
Kira bedeli ödeniyor mu?
5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu kapsamında kamu taşınmazlarının kiralanması için ihale süreci zorunludur. Aksi halde kamu zararı oluşur ve sorumlular hakkında adli işlem başlatılır.
Köy muhtarı Abdullah Bey’in ayrıca köyde bir traktör tamir atölyesi işlettiği de iddialar arasında. Eğer bu faaliyet kamuya ait taşınmazda gerçekleşiyorsa ve ihale yapılmadıysa, bu durum da ayrı bir soru işareti yaratıyor.
Belediye ve Kaymakamlık Sessiz mi Kalacak?
Karesi Belediyesi ve Balıkesir Valiliği’nin bu konuda alacağı karar merakla bekleniyor. Kamuoyunun soruları ise net:
Kırmızılar Köyü’ndeki yapılaşmalar denetlendi mi?
Elektrik altyapısı için hangi kurum izin verdi?
Muhtarlık binasının alt katı hangi prosedürle kullandırılıyor?
Kaçak yapılara karşı yıkım kararı alınacak mı?
: Rant, Kaçak Yapı ve Denetimsizlik Bir Arada!
Kırmızılar Köyü’nde yaşananlar, sadece yerel bir imar sorunu değil; aynı zamanda kamu düzeni, adalet, ve şeffaflık ilkeleri açısından kritik bir sınavdır. Kırsal alanlarda göz yumulan yapılaşmalar, Balıkesir’in tarım potansiyelini ve doğal yapısını tehdit etmektedir. Yetkililerden şeffaf ve kamuoyunu tatmin edici açıklamalar beklenmektedir.
